近日，神木市法院民一庭成功調解了一起土地買賣合同糾紛案件，被告當庭兌付部分案款，雙方之間十年的糾紛在握手言和中化解。

2011年9月，原告賀某以18萬元價格向被告劉某夫妻購買了某農村集體經濟荒地四畝，但此后十年二被告并未向原告交付土地，也因該土地未再轉讓出去，二被告未向原告返還購地款，原告多次催要款項未果，無奈之下訴至法院。

承辦法官組織雙方進行庭前調解，但雙方互不退讓，未達成一致協議。庭審結束后法官再次組織調解，耐心講明利害關系，勸解雙方各退一步，但調解最終未能順利進行下去。在制作法律文書時，法官助理電話征求雙方調解意愿，原被告回復經過慎重理性的考慮同意調解，承辦法官立即展開調解工作，通過“一對一”的方式，耐心傾聽原、被告訴求，反復進行溝通協商，引導雙方當事人換位思考，互諒互讓，最終被告當庭通過微信向原告轉賬3萬元，承諾剩余15萬元每月返還1萬元，直至返還完畢為止。原告自愿負擔案件受理費，雙方冰釋前嫌、握手言和。

根據我國《農村土地承包法》《土地管理法》的規(guī)定，農村集體所有的耕地、林地、草地以及其他依法用于農業(yè)的土地應由本集體經濟組織的農戶采取家庭承包方式經營使用，農村的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式予以承包，該類土地雖可以是非集體組織成員承包，但不得隨意買賣。只有在國土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，且已依法辦理土地所有權登記的集體經營性建設用地，土地所有權人在具備一定程序條件下可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人在一定年限內有償使用，否則雙方買賣合同將不受法律保護。（王敏）

責編：朱剛

編輯：吳帆