【基本案情】

羅某甲與羅某乙、羅某丙系親兄弟關(guān)系，2010年其父母與羅某丙、羅某乙的妻子林某簽訂贈(zèng)與協(xié)議，約定將其父母土木結(jié)構(gòu)房屋一套平均贈(zèng)予羅某乙、羅某丙，新房建成后一樓歸其父母、羅某甲（無生活自理能力）居住，父母過世后房屋歸羅某甲居住，有使用權(quán)（可出租解決生活費(fèi)用）。2012年羅某乙、羅某丙拆舊建新，建成一梯兩戶7層住宅樓一棟。建成后，該新建房屋一樓由其父母和羅某甲居住，并將部分房屋出租。2014年父母相繼離世，羅某甲繼續(xù)居住在一樓房屋中，并將臨街部分門面房出租。2025年羅某甲與羅某乙、林某因房屋居住權(quán)發(fā)生糾紛，羅某甲遂訴至法院。

【裁判結(jié)果】

法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉贈(zèng)與協(xié)議簽訂的民事主體均是完全民事行為能力人，協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有損害他人合法權(quán)益，且不違背公序良俗，合法有效。判決：羅某甲依據(jù)贈(zèng)與協(xié)議對拆舊建新的一樓房屋享有居住權(quán)。

【典型意義】

民法典物權(quán)編正式確立了居住權(quán)制度，有利于更好地保護(hù)弱勢群體的居住生存權(quán)益，對平衡房屋所有權(quán)人和居住權(quán)人的利益具有重要的制度價(jià)值。本案確認(rèn)了無生活自理能力人的居住權(quán)，確保了當(dāng)事人“住有所居”，為倡導(dǎo)和諧家風(fēng)、弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，起到了良好的引導(dǎo)作用。（供稿：平利縣法院）

責(zé)編：張穎

編輯：時(shí)雨