沉睡老宅蛻變?yōu)槲乃嚳Х瑞^，廢棄防疫艙轉(zhuǎn)型成網(wǎng)紅小吃站，老舊酒廠、豬場(chǎng)化身熱血拓展基地……今年以來(lái)，漢陰縣雙乳鎮(zhèn)以“盤(pán)活閑置資源”為密鑰，通過(guò)精準(zhǔn)施策、創(chuàng)新改造、招商賦能三重發(fā)力，讓閑置老宅、防控艙、舊廠房等“沉睡資產(chǎn)”煥發(fā)新生機(jī)，既豐富了千畝荷塘景區(qū)業(yè)態(tài)，又拓寬了鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)增收路徑，為農(nóng)文旅融合發(fā)展與國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)創(chuàng)建注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

圖為：老宅蛻變?yōu)槲乃嚳Х瑞^，舉辦音樂(lè)節(jié)活動(dòng)

“以前這房子空著沒(méi)人管，現(xiàn)在改成咖啡館，不僅好看還能賺錢(qián)，多虧了鎮(zhèn)里的好政策！”農(nóng)戶沈超望著自家老宅改造的“l(fā)ian小館”，臉上滿是笑意。這座閑置多年的傳統(tǒng)民居，曾因年久失修逐漸荒廢。雙乳鎮(zhèn)在摸排閑置資產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)其獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)—緊鄰千畝荷塘核心景觀帶，建筑保留了陜南民居“紅磚黛瓦、木質(zhì)窗欞”的鮮明特色。

雙乳鎮(zhèn)秉持“修舊如舊、因地制宜”原則，投入16萬(wàn)元啟動(dòng)改造工程。保留房屋主體結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)風(fēng)貌，將墻面進(jìn)行防潮加固，更換腐朽梁柱；內(nèi)部融入荷塘元素，采用荷葉紋裝飾、荷花主題燈具，搭配原木桌椅與落地窗，讓游客在室內(nèi)即可盡覽荷塘風(fēng)光；增設(shè)音響設(shè)備、小型舞臺(tái)與休閑茶座，打造集拍照打卡、親友小聚、小型民謠音樂(lè)會(huì)于一體的多元空間。旅游旺季的“蓮小館”，日均接待游客超200人次，這里既是游客拍照打卡的“文藝地標(biāo)”，也是朋友圍坐小聚的溫馨空間，周末舉辦的小型民謠音樂(lè)會(huì)更讓老宅飄滿煙火氣與藝術(shù)感。

圖為：廢棄防疫艙轉(zhuǎn)型成網(wǎng)紅小吃站蓮小吃

在千畝荷塘景區(qū)入口處，一座彩鋼房搭建的“蓮小吃”便民服務(wù)點(diǎn)格外引人注目，其前身是蒲溪高速路口閑置的疫情防控艙。隨著疫情防控政策調(diào)整，該防控艙長(zhǎng)期閑置，而景區(qū)內(nèi)游客就餐需求日益增長(zhǎng)。雙乳鎮(zhèn)精準(zhǔn)對(duì)接供需，投入5萬(wàn)元將這座閑置防控艙回收。

改造過(guò)程中，雙乳鎮(zhèn)堅(jiān)持“低成本、高實(shí)用”理念。對(duì)防控艙進(jìn)行模塊化拆解、運(yùn)輸與重組，節(jié)省重建成本；內(nèi)部改造通風(fēng)系統(tǒng)與衛(wèi)生設(shè)施，增設(shè)操作臺(tái)、冷藏柜、展示架，符合食品經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。篩選本地特色小吃商戶入駐，提供漢陰雙乳蓮藕宴、特色小吃等風(fēng)味美食。這座“移動(dòng)小吃艙”不僅解決了游客“逛景餓肚子”的難題，還為多名本地村民提供了就業(yè)崗位，高峰時(shí)段日均營(yíng)業(yè)額超3000元，成為景區(qū)里兼具實(shí)用性與話題性的“流量擔(dān)當(dāng)”。

“稍息、立正！”在雙乳鎮(zhèn)軍事拓展訓(xùn)練基地內(nèi)，身著迷彩服的中小學(xué)生正在進(jìn)行隊(duì)列訓(xùn)練，遠(yuǎn)處的障礙跑道、模擬射擊場(chǎng)等設(shè)施一應(yīng)俱全。誰(shuí)能想到，這里曾是閑置多年的酒廠與豬場(chǎng)，因經(jīng)營(yíng)不善長(zhǎng)期廢棄，場(chǎng)地荒蕪、設(shè)備銹蝕。

為滿足“國(guó)防教育+素質(zhì)拓展”市場(chǎng)需求，雙乳鎮(zhèn)將閑置廠房納入鎮(zhèn)域招商重點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提供政策支持、完善基礎(chǔ)設(shè)施等舉措，成功引進(jìn)專業(yè)文旅運(yùn)營(yíng)企業(yè)。企業(yè)投資200余萬(wàn)元對(duì)閑置廠房進(jìn)行全方位改造：拆除廢棄設(shè)備，平整場(chǎng)地5300平方米，建成標(biāo)準(zhǔn)化射擊打靶訓(xùn)練場(chǎng)、室外訓(xùn)練、研學(xué)教室、住宿營(yíng)房等設(shè)施；組建專業(yè)教練團(tuán)隊(duì)，開(kāi)發(fā)國(guó)防教育、應(yīng)急演練、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等系列研學(xué)課程，同時(shí)配套民兵軍事訓(xùn)練所需的器械與場(chǎng)地。

目前，該基地已成為漢陰縣及周邊縣區(qū)中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐的首選地，也是當(dāng)?shù)孛癖B(tài)化訓(xùn)練的專業(yè)場(chǎng)地，已接待研學(xué)團(tuán)隊(duì)50余批次、訓(xùn)練人員超5000人次，帶動(dòng)10名本地村民實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)，營(yíng)業(yè)收入超30萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了“閑置廠房→產(chǎn)業(yè)基地→經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”的跨越。

圖為：老舊酒廠、豬場(chǎng)化身熱血拓展基地

“盤(pán)活閑置資源，既要‘騰籠換鳥(niǎo)’激活空間，更要‘筑巢引鳳’延伸價(jià)值?！彪p乳鎮(zhèn)黨委書(shū)記沈儉表示，該鎮(zhèn)通過(guò)“摸清底數(shù)分類施策、微改精提保留特色、招商賦能延伸鏈條”的工作思路，讓各類閑置資產(chǎn)從“包袱”變?yōu)椤柏?cái)富”。下一步，雙乳鎮(zhèn)將持續(xù)深挖閑置校舍、廢棄農(nóng)田等資源潛力，豐富農(nóng)文旅融合業(yè)態(tài)，完善景區(qū)服務(wù)功能，為創(chuàng)建國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興筑牢堅(jiān)實(shí)支撐。（通訊員 張均）

責(zé)編：張穎

編輯：劉凡